kamer van vastgoedexperten
 

Wat is een expert?

“Een expert” in de algemene betekenis van het woord, is een persoon die door ervaring een bepaalde vakkennis verworven heeft.
Bekend is de schade-expert, expert-taxateur of schatter, expert-plaatsbeschrijver,…


Expertburo Maertens specialiseerd zich vooral in, plaatsbeschrijvingen, schattingen en huurschade-regeling en is als onafhankelijke en onpartijdige expert beëdigd door de kamer van de vastgoedexperten KAVEX.

 

Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving of “bevindingsstaat” is een schriftelijke en gedetailleerde beschrijving van een onroerend goed, meestal nog vóór men een woning verhuurd of vóór de aanvang van (ver)bouwwerkzaamheden.


Dit om discussies te vermijden bij teruggave van de woning/appartement na verhuur.

Na de (ver)bouwwerkzaamheden wordt er controle uitgevoerd in de aanpalende gebouwen of er bijkomende schade op te merken valt.

 

Wat is een schatting van een woning/appartement?

Een schatting is een waardebepaling of raming van op dat ogenblik bestaande marktprijs van het onroerend goed.

Deze bepaling van de prijs komt tot stand door een vergelijkende analyse van reeds verkochte en te koop staande woningen op dat ogenblik. Het is van belang dat bij deze vergelijking niet alleen rekening gehouden wordt met de woning zoals de afwerking maar ook met de ligging, regio, enz...

 
 

Wat is een Energiedeskundige type A?

De eigenaar die zijn gebouw wil verkopen of verhuren MOET een erkende energiedeskundige type A contacteren om er voor te zorgen dat een EPC beschikbaar is op het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden.


Een Energieprestatiecertificaat zorgt er voor dat de consument in een enkele oogopslag informatie krijgt over het energieverbruik van een woning.

LET OP! Het certificaat berekend niet het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling van de bewoners.